SCJN: ni gobierno ni municipios pueden quitarte tu casa, aunque esté abandonada

En medio del crecimiento de viviendas abandonadas en distintas ciudades del país, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) analizó los intentos de gobiernos municipales por reutilizar estos espacios. Administraciones buscaron intervenir predios desocupados para destinarlos a servicios o incluso rentarlos a terceros, lo que encendió alertas sobre posibles excesos de autoridad.

Fue en este contexto que la Suprema Corte de Justicia de la Nación analizó un caso clave que sentaría un precedente nacional. Límites legales de los municipios y su capacidad para actuar sobre bienes privados aparentemente abandonados.

El máximo tribunal fue contundente: ni los gobiernos municipales ni otras autoridades administrativas pueden apoderarse, administrar o rentar viviendas privadas, incluso si estas se encuentran deshabitadas. El fallo derivado de la Controversia Constitucional 309/2024 invalidó normas del municipio de Hermosillo que permitían estas prácticas, al considerar que invadían facultades exclusivas del poder legislativo estatal.

Además, se estableció que solo los congresos estatales tienen la facultad de legislar sobre la posesión y uso de bienes particulares. Esto significa que ningún municipio puede crear reglamentos que impliquen la ocupación, renta o cesión de inmuebles sin una base legal adecuada.